恒安花园安置房项目顺利实施
发布时间：2018/1/11 18:36:12 浏览次数：4015 来源： 房投集团 刘通
房投集团主营业务为棚户区改造与保障房建设，经过近四年多的不辍耕耘 ，瑞安花园、永安新村、茗馨花园综合楼、新浦实验小学等项目今年以来陆续建成或交付，请看一波靓照——
1.瑞安花园安置房：该项目位于连云港市滨河新区，总建筑面积25.67万平方米，总投资11亿元 ，共建设17栋单体高层楼房 、总套数1576套。2017年9月25日首批安置户已实现上房入住 。
2.永安新村保障房：该项目位于连云港市海州经济开发区 ，总建筑面积33.2万平方米，总投资8.75亿元 ，建设总户数3098户，2018年实现全部竣工交付 。
3.茗馨花园综合楼 ：该项目位于海宁大道以南、新孔南路以西，总建筑面积10.5万平方米，共建设各类保障房774套，目前1-2层商铺已基本出租完毕。
4.新浦实验小学 ：该项目位于海宁大道以南、郁州路以西，总建设面积1.54万㎡，规划为6轨36班制小学，项目于今年7月荣获“市优质结构工程”称号。
在“交付-建设-启动-储备”的滚动开发思路指导下，房投集团也在积极谋划新的建设项目。其中，2017年初按照市政府目标任务，由房投集团负责对体育局和中医药学校地块托底开发 。
两块位于连云港市海州区郁州路东、海连东路两侧，于2014年12月分别以LTC2014-80# 、LTC2014-78#的编号公开挂牌出让，土地用途为商业、商务金融用地 ，但流拍无人摘牌。如直接进行商业开发，投资巨大且建成后无法快速销售回款 ，市场前景也不明朗 。在此情况下，房投集团转换思路，意向将两地块用于棚改安置房建设，既能够为棚改项目提供安置房源、加快征收进度、为稳定市区房价起到积极作用 ，又能够通过项目开发，带动周边配套更新、提升城市形象 。
在项目推进过程中 ，建筑方式采用“装配式建筑”、建筑招标方案采用“评定分离”模式等新技术与新标准均是我市首次运用或试点 ，引领了我市建筑产业的发展方向。
项目推进大事记：
—4月份拟定两地块初步规划方案，明确了两地块挂牌初始价及用地性质等内容。
—5月份市规委会审批通过该方案；规划局出具了两地块规划设计条件；建设局明确已摘牌的中医院学校地块需采用装配式建筑 。
—8月17日房投集团以22300万元成功摘牌。
—1月3日“恒安花园项目”在经发局正式完成立项。
—近日该项目正在由市规划局组织设计方案专家评审 。
